Finansiniai patarimai: kaip savo namus paversti pinigų uždirbančiu turtu
Kai perkate namą, tai dažnai yra didžiausias jūsų gyvenimo pirkinys. Tačiau nors dauguma namų savininkų savo namą laiko turtu, jie taip pat žiūri į tai kaip įsipareigojimą, nes be hipotekos mokėjimo jie turi mokėti už tokius dalykus kaip nekilnojamojo turto mokesčiai ir komunalinės paslaugos. Tačiau yra daug būdų, kaip savo namus paversti pinigų uždirbančiu turtu.
7 unikalūs būdai, kaip savo namus paversti pinigų uždirbančiu turtu
1) Renovacija
Vienas iš būdų tai padaryti – atlikti kai kuriuos paprastus atnaujinimus ir papildymus, kurie padidins jūsų namo vertę. Pavyzdžiui, galite atnaujinti virtuvę ar vonios kambarius, pridėti denį ar terasą arba baigti rūsį. Tokio tipo projektai gali ne tik padaryti jūsų namus patogesniu ir malonesniu gyventi, bet ir padidinti jo vertę, todėl jie taps patrauklesni potencialiems pirkėjams.
Be to, atminkite, kad ne visada turite eiti daug, kai kalbama apie renovaciją. Kartais nedideli kosmetiniai pakeitimai gali turėti didelį skirtumą. Pavyzdžiui, sienų dažymas, spintelių techninės įrangos atnaujinimas ar šviestuvų keitimas gali suteikti jūsų namams naują išvaizdą nepažeidžiant pinigų.
2) Nuomos pajamos
Kitas būdas užsidirbti pinigų iš savo namų yra išnuomoti kambarius ar namo dalis nuomininkams. Tai gali užtikrinti nuolatinį pajamų srautą ir padėti kompensuoti kai kurias išlaidas, susijusias su būsto nuosavybe. Jei namuose turite papildomos erdvės, pvz., laisvo miegamojo ar rūsio, galite ją pateikti tokiose svetainėse kaip Airbnb ar VRBO, kad rastumėte nuomininkų.
Be to, jei gyvenate pageidaujamoje vietoje, pvz., netoli paplūdimio ar slidinėjimo kurorto, galite imti papildomus tarifus jūsų nuoma . Ir jei turite kelis nuomojamus vienetus, tikrai galite pradėti matyti rimtas pajamas iš savo turto.
3) Namų verslas
Jei turite namų verslą, dalį savo būsto paskolos palūkanų ir nekilnojamojo turto mokesčių galite išskaičiuoti iš pajamų mokesčių. Taip galite sutaupyti pinigų ir padaryti jūsų verslą pelningesnį.
Pavyzdžiui, tarkime, kad turite namų biurą, kurį naudojate savo verslui. Galite išskaičiuoti dalį savo hipotekos palūkanų ir nekilnojamojo turto mokesčių, atsižvelgdami į jūsų namų, naudojamų verslo tikslais, procentą. Taigi, jei jūsų namų biuras sudaro 10% visos jūsų namų kvadratūros, galite atskaityti 10% būsto paskolos palūkanų ir nekilnojamojo turto mokesčių. Taip galite sutaupyti nemažą pinigų sumą mokesčiams ir padėti jūsų verslui tapti pelningesniu.
4) Įsitraukite į nekilnojamojo turto verslą
Kitas būdas užsidirbti pinigų iš savo namų – įsitraukti į nekilnojamojo turto verslą. Galite nusipirkti investicinį nekilnojamąjį turtą ir jį išnuomoti arba parduoti, kad gautumėte pelno. Tai gali būti puikus būdas užsidirbti pinigų, tačiau tam reikia tam tikrų žinių ir patirties nekilnojamojo turto rinkoje, todėl būtinai Sužinokite daugiau apie tai atlikdami tam tikrus tyrimus. Be to, turėsite sutaupyti šiek tiek pinigų pradiniam įnašui, taip pat turėti galimybę mokėti kas mėnesį įmokas už būsto paskolą.
5) Refinansuoti
Jei turite nuosavo kapitalo savo namuose, galite refinansuoti savo hipoteką ir panaudoti papildomus pinigus savo namų patobulinimams arba investuoti į kitą nuosavybę. Tai gali būti puikus būdas atlaisvinti šiek tiek pinigų ir užsidirbti pinigų renovacijai ar namų papildymui.
6) Namų nuosavybės kredito linija
Kitas pasirinkimas, jei turite nuosavo kapitalo savo namuose, yra gauti būsto nuosavybės kredito liniją. Tai paskolos rūšis, leidžianti pasiskolinti pinigų už būsto kapitalą. Galite panaudoti pinigus viskam, ko norite, įskaitant savo namų pagerinimą arba investavimą į kitą nuosavybę.
7) Naudokite savo namus kaip užstatą
Jei jums reikia grynųjų pinigų verslui ar investicijai, galite naudoti savo būstą kaip užstatą paskolai gauti. Tai rizikingas pasiūlymas, tačiau jei esate tikri savo galimybėmis grąžinti paskolą, tai gali būti puikus būdas gauti reikiamų pinigų.
Yra daugybė skirtingų būdų, kaip užsidirbti pinigų iš savo namų. Vadovaudamiesi mūsų pateiktais patarimais, galite pradėti gauti papildomų pajamų iš savo turto. Nesvarbu, ar nuspręsite atlikti remontą, išsinuomoti kambarius ar namo dalis, ar pradėti verslą namuose, jums yra daug galimybių. Taigi pradėkite šiandien ir pradėkite ruošti namų darbus patys!
Pasidalink Su Draugais:
