Kaip įrašyti nuosavybės nuomą Naujajame Džersyje?
Įrašydami nekilnojamojo turto nuomą Naujajame Džersyje, turite žinoti, kas yra a nuosavybės nuoma Pirmas. Koks jo apibrėžimas? Kokios yra svarbios šios nuomos dalys? Ir tada galite tęsti ir įrašyti nuomos sutartį.
Kas yra nuosavybės nuoma?
Ši nuomos rūšis yra privaloma nuomos sutartis. Sutartis pasirašoma tarp kooperatinės bendrovės ir akcininko. Korporacija reglamentuoja sutarties sąlygas rezidentūra akcininko. Tai taip pat reguliuoja abiejų šalių santykius.
Pagal nuosavybės nuomos apibrėžimas , a nuosavybės nuoma yra nuomos sutartis. Jį pasirašo kooperatinės bendrovės direktorių valdyba ir buto kooperatyvo savininkas. Kooperatinė bendrovė tvarko sąlygas, kuriomis nustatoma buto savininko gyvenamoji vieta.
Šiame scenarijuje kooperatinio buto savininkas yra akcininkas, turintis nuosavybės teisę kooperatinėje korporacijoje. Todėl jis nėra laikomas įstatyminiu nuomininku.
Nuomos sutarties įrašymas:
Pagal nuosavybės nuoma, akcininkai turi teisę tikrinti „pilnas ir teisingas apskaitos knygas“. Tai atliekama darbo valandomis pagrindiniame korporacijos biure. Kooperacinė korporacija kiekvienais metais pateikia finansinę ataskaitą. Kiekvienas akcininkas turi vienodus nuomos dokumentus. O jei nuomos sutartis bus patikslinta, už tai turėtų balsuoti 2 3 akcininkų. Pataisyta nuomos sutartis bus išsiųsta visiems.
Skirtumas tarp butų ir kooperatyvų:
Galite paklausti, kuo skiriasi daugiabučio namo nuosavybė nuo kooperatyvo. Štai informacija, kurios jums reikia norint suprasti abu. Galite pagalvoti, kad būsto nuosavybė yra tik nuosavo namo, esančio žemės sklype, forma.
Tačiau šiais laikais, ypač Naujajame Džersyje, daugiabučiai namai ir kooperatyvinės namų nuosavybės tampa daug populiaresni. Galite juos vadinti alternatyva nuosavam namui.
Kondominiumo nuosavybė:
Į Naujasis Džersis, toks nuosavybės tipas dabar tampa įprastas. Galite manyti, kad tai yra bendra nuosavybė. Kai kurie savininkai turi teisę į atskirus vienetus. Jie taip pat turi tam tikrą procentą tose srityse, kurios yra bendros arba bendros. Išorė arba žemė ir kiti įrenginiai yra skirti bendram vieneto naudojimui.
angelo numerio 23 reikšmė
Kooperatyvo nuosavybė:
Tai taip pat yra bendrosios nuosavybės forma, kai išperkamosios nuomos dalis yra laikoma savininko dalimi atskirame vienete. Turto nuoma suteikiama individualiam savininkui, jis taip pat turi korporacijos akcijų. Kadangi kooperatyvo savininkai dalijasi korporacijos akcijomis, jie turi tam tikras nuosavybės teises į bendras patalpas.
Nuosavybės nekilnojamojo turto nuomos nustatymas:
Ar radote tinkamą vietą ir dabar ieškote tinkamos nuomos sutarties? Sutartis bus konkrečios valstybės. Jis gali keistis, jei dauguma akcininkų nori, kad būtų pakeisti kai kurie nauji punktai arba kai kurie rašytiniai punktai. Štai keli paprasti veiksmai, kaip nustatyti a nuosavybės nuoma.
27 angelo numeris dviguba liepsna
1- Užpildykite visas susijusias formas. Parašykite teisingą informaciją apie taikomas sąlygas. Rašykite indėlius ir mokesčius, draudimo reikalavimus ir kitas taisykles.
2- Užpildę pagrindinę formą, pažiūrėkite, ar norite ką nors pritaikyti. Galite pridėti unikalių nuostatų, sąlygų ir taisyklių. Tai įmanoma, jei dauguma akcininkai balsuoti už naujas taisykles.
3- Kai sutartis bus surašyta, labai atidžiai viską perskaitykite. Įsitikinkite, kad suprantate ir sutinkate su kiekvienu tašku.
4- Sumokėkite reikiamą sumą už nuomos sutarties pateikimą ir pasidarykite reikiamus parašus.
Išvada:
A nuosavybės nuoma būtina, kad akcininkas gyventų toje vietoje, kurią įsigijo. Be jo akcininkai turės tik dalį korporacijos. Tačiau jie negalės turėti gyvenamosios vietos toje vietoje. Tai. nuoma padeda paskirstymas priežiūros mokesčių. Jame paaiškinama, kas ir kada mokės už išlaikymą.
Paprastai tokio pobūdžio nuomos sutartyje nurodoma, kad kooperatyvas prisiims atsakomybę už pastato priežiūrą. Priežiūra taip pat taikoma bendrosioms nuosavybės patalpoms, tokioms kaip laiptai, rūsiai, šaligatviai ir kt. Įtrauktų komunalinių paslaugų, tokių kaip karštas ir šaltas vanduo, specifikacijos taip pat nustatomos pagal nuomos sutartį.
Pasidalink Su Draugais:
