Kaip neprarasti pinigų parduodant savo turtą?
Niekas nenori prarasti pinigų, ypač kai parduoda kažką tokio svarbaus kaip jų turtas. Deja, daugelis žmonių daro brangiai kainuojančias klaidas, kurios galiausiai jiems kainuoja daug pinigų. Šiame tinklaraščio įraše aptarsime keletą patarimų, kaip neprarasti pinigų parduodant turtą. Vadovaudamiesi šiais patarimais galite užtikrinti, kad už savo namus įsigysite geriausią kainą ir neprarasite pinigų!
1. Raskite gerą nekilnojamojo turto agentą, kuris gerai išmano jūsų vietinę rinką
Svarbu rasti patyrusį nekilnojamojo turto agentą, gerai išmanantį jūsų vietinę rinką. Geras agentas galės padėti jums nustatyti teisingą jūsų namo kainą ir taip pat bus susipažinęs su pardavimo proceso subtilybėmis.
Be to, prieš priimdami sprendimą, būtinai apklauskite kelis skirtingus agentus. Dirbdami su geru nekilnojamojo turto agentu galite neprarasti pinigų parduodami turtą.
2. Nuo pat pradžių realistiškai įkainokite savo turtą
Kita paplitusi klaida, kurią daro pardavėjai, yra per didelė jų turto kaina nuo pat pradžių. Jie gali turėti emocinį ryšį su nuosavybe arba jie gali tiesiog norėti palikti šiek tiek erdvės deryboms. Tačiau tai darydami tik šaunate sau į koją.
Kai turtas pirmą kartą įtraukiamas į sąrašą, paprastai sulaukiama didelio susidomėjimo. Taip yra todėl, kad pirkėjai džiaugiasi galimybe rasti savo tobulus namus. Tačiau jei nekilnojamojo turto kaina bus per didelė, šios palūkanos greitai išnyks. Pirkėjai praras susidomėjimą ir pereis prie kitų objektų, kurie labiau atitinka jų biudžetą.
Taip pat galite apsvarstyti įvairius būdus, kaip rasti pirkėją mūsų namams. Yra grynaisiais namų pirkėjai , nekilnojamojo turto agentai ir net internetiniai portalai, kuriuose pateikiamas parduodamų objektų sąrašas. Svarbu atlikti savo tyrimą ir rasti jums tinkamiausią variantą.
3. Atlikite namo patikrinimą prieš pardavimą, kad nustatytumėte galimas problemas
Žinoma, jūs, kaip pardavėjas, turėtumėte daryti viskas, kas tavo galioje įsitikinkite, kad jūsų namas yra geros būklės prieš pateikdamas jį į rinką. Tačiau net jei pasirūpinsite visais reikalingais remonto ir atnaujinimo darbais, visada yra tikimybė, kad kažkas bus praleista.
Štai kodėl verta prieš parduodant atlikti namų apžiūrą profesionalui. Jie galės nustatyti visas galimas problemas, dėl kurių pardavimo metu galite prarasti pinigus.
4. Prieš pateikdami jį į rinką įsitikinkite, kad jūsų namas yra geros būklės
Nenorite prarasti pinigų parduodami savo namą pigiau, nei jis vertas, todėl prieš įtraukdami į sąrašą įsitikinkite, kad atlikote reikiamą patikrinimą ir atlikote remontą. Tai užtikrins, kad už savo turtą gausite aukščiausią dolerį.
Jei jūsų namui reikia kapitalinio remonto, prieš pateikdami jį į rinką, geriausia palaukti, kol jis bus baigtas. Niekas nenori pirkti būsto, kuriame reikia daug darbo, todėl prieš tai atlikę remontą galėsite gauti didesnę savo būsto kainą.
5. Neišlaidaukite renovacijai – pardavus jos gali ir neatgauti
Kad neprarastumėte pinigų, turite atsižvelgti į savo renovacijos biudžetą. Vien todėl, kad išleisite 20 000 USD naujai virtuvei, nereiškia, kad ją atgausite, kai parduosite. Tiesą sakant, dauguma ekspertų sutinka, kad neturėtumėte tikėtis susigrąžinti daugiau nei 75% bet kokio namo tobulinimo išlaidų. Taigi, jei prieš parduodami planuojate šiek tiek padirbėti savo namuose, laikykitės kosmetikos atnaujinimų ir palikite brangius daiktus naujiems savininkams.
6. Turėkite realių lūkesčių – gali prireikti laiko surasti pirkėją, kuris būtų pasirengęs sumokėti jūsų prašomą kainą
Viena dažniausių klaidų, kurią žmonės daro parduodami savo turtą – nerealūs lūkesčiai. Jie tikisi rasti pirkėją, kuris būtų pasirengęs sumokėti jų prašomą kainą iš karto, o kai to neįvyksta, praranda motyvaciją ir pasiduoda.
Tiesa, gali prireikti šiek tiek laiko surasti pirkėją, kuris būtų pasirengęs sumokėti jūsų prašomą kainą. Bet jei būsi kantrus ir atkaklus, galiausiai ką nors surasi. Tuo tarpu nepraraskite vilties – laikykite savo turtą geros būklės ir toliau parduokite jį potencialiems pirkėjams.
7. Nepriimkite jokių pasiūlymų, kurie yra žemesni nei to, ko prašote
Net jei labai norite parduoti, nepriimkite per mažo pasiūlymo. Jei kas nors jums siūlo žymiai mažesnę kainą, nei prašote, patys pasiūlykite mažesnę sumą. Parduodant geriau prarasti šiek tiek pinigų, nei visiškai prarasti.
Atminkite, kad visada galite derėtis – todėl nebijokite šiek tiek derėtis, kad gautumėte geriausią įmanomą savo turto kainą. Taip pat nebijokite pasitraukti iš išpardavimo, jei negaunate norimos kainos. Yra ir kitų pirkėjų, o priėmę mažą pasiūlymą ilgainiui tik prarasite pinigus.
Būdami tvirti ir atsisakydami priimti ką nors mažiau nei to, ko prašote, greičiausiai gausite visą savo turto vertę. Ir to tu nusipelnei.
8. Derybų metu bendradarbiauti su pirkėjais ir jų agentais
Galiausiai, būkite protingi per derybų procesas . Jei pirkėjas susidomės jūsų būstu, jis bus pasirengęs už jį sumokėti sąžiningą kainą. Neleiskite emocijoms trukdyti ir nepraraskite galimo pelno. Dirbkite su pirkėjais ir jų agentais, kad pasiektumėte sąžiningą susitarimą, kuris būtų naudingas abiem šalims. Juk tikslas yra parduoti būstą ir pasipelnyti, o ne prarasti pinigus.
Turto pardavimas neturi būti įtemptas ir sudėtingas procesas. Vadovaudamiesi šiais paprastais patarimais galite neprarasti pinigų ir užtikrinti geriausią įmanomą būsto kainą. Šiek tiek planuojant ir pasiruošus, nekilnojamojo turto pardavimas gali būti sklandus ir sklandus sandoris.
Pasidalink Su Draugais:
